Estimation théorique
Allée Maria Montessori,45270 Bellegarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Maria Montessori,45270-Bellegarde indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvilliers-en-Gâtinais (45017), comprenant 353 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvilliers-en-Gâtinais (45017), comprenant 353 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 12 | AV NICOLAS BRAQUE | 4 | 108 | 134 | 85000€ | 787€ |
2022-12-07 | 9 | AV NICOLAS BRAQUE | 5 | 118 | 215 | 87000€ | 737€ |
2021-12-03 | 13 | AV NICOLAS BRAQUE | 4 | 108 | 289 | 140000€ | 1296€ |
2022-03-15 | 4 | AV DU RECTEUR BAUNARD | 5 | 118 | 356 | 98500€ | 835€ |
2022-05-30 | 16 | AV DU RECTEUR BAUNARD | 4 | 108 | 162 | 86000€ | 796€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 3 | 109 | 1016 | 145000€ | 1330€ |
2020-03-11 | 6 | AV MADAME DE MONTESPAN | 4 | 105 | 684 | 133500€ | 1271€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 5 | 127 | 500 | 204000€ | 1606€ |
2019-06-28 | 7 | AV MADAME DE MONTESPAN | 5 | 89 | 570 | 143000€ | 1607€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DEMERSAY | 5 | 96 | 517 | 120000€ | 1250€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DEMERSAY | 3 | 95 | 425 | 70000€ | 737€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DEMERSAY | 7 | 224 | 3247 | 400000€ | 1786€ |
2020-08-21 | 42 | RUE DEMERSAY | 4 | 92 | 286 | 71000€ | 772€ |
2021-12-03 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 128 | 544 | 130000€ | 1016€ |
2023-02-08 | 2 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 651 | 119000€ | 1417€ |
2022-10-01 | 13 | RUE DEMERSAY | 3 | 108 | 310 | 96000€ | 889€ |
2020-05-29 | 28 | AV MADAME DE MONTESPAN | 7 | 130 | 1005 | 200000€ | 1538€ |
2022-04-28 | 49 | RUE DEMERSAY | 3 | 70 | 120 | 81000€ | 1157€ |
2023-01-24 | 53 | RUE DEMERSAY | 4 | 80 | 214 | 128349€ | 1604€ |
2023-02-14 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 45 | 83 | 41250€ | 917€ |
2022-02-10 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 45 | 83 | 62000€ | 1378€ |
2021-12-13 | 6 | AV D HAVIXBECK | 4 | 90 | 196 | 132000€ | 1467€ |
2023-02-24 | 23 | RUE GAMBETTA | 2 | 93 | 768 | 169000€ | 1817€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 51 | 49450€ | 626€ |
2019-08-26 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 101 | 60000€ | 1200€ |
2020-05-15 | 5175 | AV DU CHANOINE DANTHON | 4 | 140 | 496 | 148000€ | 1057€ |
2020-09-25 | 72 | RUE DEMERSAY | 4 | 78 | 363 | 90000€ | 1154€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 442 | 35000€ | 461€ |
2023-02-01 | 151 | CHE DU FOUR A PLATRE | 4 | 74 | 1000 | 187000€ | 2527€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 312 | 71000€ | 526€ |
2019-06-28 | 61 | RUE DEMERSAY | 4 | 110 | 615 | 110000€ | 1000€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 51 | 51 | 35000€ | 686€ |
2021-08-04 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 260 | 762 | 80000€ | 308€ |
2023-02-02 | 95 | CHE DU FOUR A PLATRE | 4 | 75 | 506 | 161000€ | 2147€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 55 | 141 | 77000€ | 1400€ |
2019-12-30 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 56 | 109000€ | 1211€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DES ESTIVAUX | 6 | 131 | 500 | 180000€ | 1374€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DES ESTIVAUX | 2 | 51 | 227 | 37000€ | 725€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES ESTIVAUX | 3 | 54 | 233 | 30000€ | 556€ |
2019-08-07 | 71 | RUE DEMERSAY | 7 | 142 | 735 | 169700€ | 1195€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES ESTIVAUX | 6 | 140 | 520 | 90000€ | 643€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DES ESTIVAUX | 3 | 67 | 525 | 85000€ | 1269€ |
2021-03-25 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 82 | 158 | 54000€ | 659€ |
2021-05-28 | 34 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 1190 | 113000€ | 1614€ |
2020-02-18 | 8 | ALL FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 4 | 99 | 300 | 102000€ | 1030€ |
2021-09-10 | 5403 | RUE ORLEANAISE | 4 | 75 | 557 | 60000€ | 800€ |
2019-07-09 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 167 | 77000€ | 1400€ |
2023-04-15 | 5401 | RUE ORLEANAISE | 3 | 75 | 142 | 52000€ | 693€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DES ESTIVAUX | 4 | 70 | 652 | 108000€ | 1543€ |
2020-12-23 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 554 | 215000€ | 1870€ |
2020-10-08 | 95 | RUE DES ESTIVAUX | 4 | 72 | 600 | 179000€ | 2486€ |
2020-10-10 | 3 | ALL FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 3 | 65 | 260 | 109200€ | 1680€ |
2022-08-03 | 3 | ALL FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 3 | 65 | 260 | 145000€ | 2231€ |
2020-08-11 | 5 | ALL FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 4 | 90 | 570 | 70000€ | 778€ |
2022-11-09 | 6 | IMP CHANZY | 1 | 72 | 55 | 61000€ | 847€ |
2021-12-30 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 35 | 68 | 50000€ | 1429€ |
2020-09-24 | 38 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 72 | 1028 | 122000€ | 1694€ |
2021-02-23 | 5280 | CHE DU GUE RACINE | 2 | 40 | 79 | 38000€ | 950€ |
2020-11-23 | 28 | RUE ORLEANAISE | 2 | 73 | 119 | 65000€ | 890€ |
2020-05-29 | 1 | ALL DES FOSSARDIERES | 5 | 122 | 688 | 160000€ | 1311€ |
2022-02-04 | 49 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 665 | 60000€ | 1200€ |
2020-02-13 | 9 | ALL DES FOSSARDIERES | 4 | 96 | 971 | 80667€ | 840€ |
2023-01-20 | 20 | ALL FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 4 | 117 | 837 | 148000€ | 1265€ |
2022-10-14 | 1 | ALL DU PARC | 3 | 82 | 97 | 55000€ | 671€ |
2020-03-05 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 64 | 0 | 88000€ | 1375€ |
2020-11-06 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 64 | 0 | 92000€ | 1438€ |
2022-10-20 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 64 | 0 | 98000€ | 1531€ |
2021-06-25 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2023-06-28 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 64 | 0 | 105000€ | 1641€ |
2020-02-07 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 65 | 0 | 97900€ | 1506€ |
2019-06-12 | 20 | LES POLICETTES | 3 | 66 | 0 | 87000€ | 1318€ |
2022-12-29 | 14 | LES POLICETTES | 6 | 140 | 854 | 195145€ | 1394€ |
2021-10-26 | 218 | RTE DE PARIS | 9 | 405 | 314 | 310000€ | 765€ |
2022-07-02 | 54 | AV DU 21 AOUT 1944 | 3 | 65 | 265 | 95000€ | 1462€ |
2023-05-24 | 30 | ALL DU CHATEAU | 4 | 61 | 362 | 126000€ | 2066€ |
2022-10-25 | 476 | RUE DU HALLIER | 4 | 118 | 654 | 243500€ | 2064€ |
2021-01-26 | 20 | LES POLICETTES | 4 | 95 | 121 | 100000€ | 1053€ |
2020-05-25 | 2 | LES POLICETTES | 2 | 55 | 217 | 60000€ | 1091€ |
2019-06-21 | 88 | RUE DES CHAMPS | 4 | 98 | 610 | 150000€ | 1531€ |
2023-01-30 | 88 | RUE DES CHAMPS | 4 | 98 | 610 | 165000€ | 1684€ |
2019-06-14 | 18 | LES POLICETTES | 3 | 78 | 982 | 129000€ | 1654€ |
2023-05-26 | 280 | RTE DE PARIS | 6 | 174 | 764 | 185000€ | 1063€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE LA POUDRIE | 3 | 77 | 850 | 80000€ | 1039€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES POLICETTES | 5 | 86 | 1486 | 155000€ | 1802€ |
2019-11-06 | 75 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 3807 | 88000€ | 978€ |
2023-02-07 | 161 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 176 | 1584 | 280000€ | 1591€ |
2021-11-17 | 6 | RTE DE BOISCOMMMUN | 2 | 56 | 1160 | 37000€ | 661€ |
2021-04-19 | 285 | RUE DU HALLIER | 3 | 77 | 1049 | 140100€ | 1819€ |
2023-05-03 | 285 | RUE DU HALLIER | 3 | 77 | 1049 | 180000€ | 2338€ |
2020-06-10 | 32 | RTE DE BOISCOMMMUN | 3 | 103 | 498 | 123000€ | 1194€ |
2021-01-29 | 44 | ALL DU CHATEAU | 4 | 77 | 366 | 155000€ | 2013€ |
2022-06-29 | 92 | RTE D ORLEANS | 4 | 62 | 606 | 92600€ | 1494€ |
2020-05-26 | 93 | RUE DE LA POUDRIE | 5 | 86 | 818 | 80000€ | 930€ |
2021-07-27 | 93 | RUE DE LA POUDRIE | 5 | 86 | 898 | 140000€ | 1628€ |
2021-03-12 | 273 | RUE DU HALLIER | 4 | 73 | 1056 | 105000€ | 1438€ |
2022-09-07 | 459 | CHE DES PREQUINS | 4 | 74 | 660 | 97000€ | 1311€ |
2019-11-15 | 241 | RUE DU HALLIER | 3 | 96 | 947 | 148500€ | 1547€ |
2020-11-30 | 118 | RUE DES PREQUINS | 3 | 77 | 877 | 120000€ | 1558€ |
2019-10-01 | 21 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 123 | 669 | 179000€ | 1455€ |
2023-03-31 | 171 | RUE DES BAZINS | 4 | 84 | 236 | 273000€ | 3250€ |
2021-06-21 | 183 | RUE DE LA POUDRIE | 3 | 57 | 1021 | 80000€ | 1404€ |
2019-06-19 | 246 | RTE DE LORRIS | 2 | 69 | 448 | 70000€ | 1014€ |
2019-07-15 | 856 | RTE D AUVILLIERS | 2 | 44 | 1000 | 38000€ | 864€ |
2020-01-23 | 276 | RTE DE LORRIS | 6 | 143 | 600 | 167000€ | 1168€ |
2023-03-24 | 276 | RTE DE LORRIS | 6 | 143 | 600 | 217200€ | 1519€ |
2021-08-27 | 296 | RTE DE LORRIS | 3 | 88 | 970 | 155000€ | 1761€ |
2020-12-11 | 224 | RTE DE BOISCOMMMUN | 6 | 172 | 600 | 200000€ | 1163€ |
2019-05-15 | 280 | RTE D ORLEANS | 3 | 80 | 532 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-06 | 378 | RUE DU PLESSIS | 4 | 144 | 1540 | 176500€ | 1226€ |
2022-12-22 | 5079 | LE PARC | 5 | 80 | 19373 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-06 | 339 | RUE DU PLESSIS | 2 | 80 | 16674 | 92000€ | 1150€ |
2021-10-28 | 200 | RUE DU PLESSIS | 4 | 104 | 500 | 195816€ | 1883€ |
2020-06-05 | 124 | RUE DE LA DUBOISERIE | 4 | 82 | 705 | 125000€ | 1524€ |
2020-03-13 | 56 | RUE DE LA DUBOISERIE | 4 | 75 | 836 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-27 | 622 | RTE DE LORRIS | 5 | 130 | 757 | 195000€ | 1500€ |
2021-04-29 | 4 | LOT LE PETIT BREAU | 4 | 77 | 739 | 140000€ | 1818€ |
2020-11-06 | 630 | RTE D ORLEANS | 6 | 80 | 4315 | 216000€ | 2700€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DE L AUNOY | 7 | 100 | 440 | 65000€ | 650€ |
2021-04-15 | 9 | LOT LE PETIT BREAU | 5 | 91 | 1047 | 151500€ | 1665€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 111 | 1000 | 65000€ | 586€ |
2020-02-07 | 235 | RUE DE L AUNOY | 4 | 88 | 377 | 137750€ | 1565€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 81 | 314 | 113000€ | 1395€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 76 | 676 | 125000€ | 1645€ |
2019-09-21 | 1194 | RTE DE PARIS | 5 | 100 | 1192 | 169000€ | 1690€ |
2019-12-06 | 326 | RUE DE L EGLISE | 6 | 163 | 819 | 187000€ | 1147€ |
2022-11-04 | 323 | RUE DE L AUNOY | 3 | 80 | 230 | 42000€ | 525€ |
2021-07-30 | 69 | SEN DE L AUNOY | 3 | 50 | 554 | 79800€ | 1596€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES LOGES | 5 | 97 | 873 | 162000€ | 1670€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DES LOGES | 4 | 92 | 709 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-13 | 27 | RUE DES LOGES | 5 | 99 | 233 | 65000€ | 657€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DES LOGES | 4 | 93 | 662 | 170000€ | 1828€ |
2023-02-09 | 988 | RTE DE BOISCOMMMUN | 3 | 67 | 856 | 97000€ | 1448€ |
2022-07-07 | 534 | RUE DE L EGLISE | 5 | 170 | 395 | 200000€ | 1176€ |
2021-11-10 | 124 | CHE DES MENARDS | 3 | 66 | 998 | 115000€ | 1742€ |
2022-05-13 | 186 | RTE DE MONTLIARD | 2 | 64 | 217 | 120000€ | 1875€ |
2021-03-11 | 5162 | GUIGNONVILLE | 3 | 75 | 1504 | 118000€ | 1573€ |
2020-12-03 | 70 | CHE DE LA GASTINIERE | 4 | 72 | 864 | 125000€ | 1736€ |
2020-06-22 | 504 | CHE DE LA LAMBINIERE | 4 | 88 | 859 | 64000€ | 727€ |
2022-06-09 | 1426 | RTE D ORLEANS | 3 | 120 | 3086 | 145000€ | 1208€ |
2019-10-18 | 130 | RTE DE FLAVECOURT | 5 | 198 | 1530 | 174930€ | 883€ |
2022-07-13 | 690 | CHE DE LA LAMBINIERE | 3 | 199 | 3757 | 85000€ | 427€ |
2022-08-09 | 5075 | LE NOIREAU | 4 | 112 | 2407 | 60000€ | 536€ |
2022-07-29 | 98 | CHE DE LA DEZONNIERE | 1 | 40 | 1000 | 120000€ | 3000€ |
2021-01-13 | 40 | CHE DES BORDES | 3 | 130 | 2403 | 198000€ | 1523€ |
2019-10-25 | 5 | IMP DE LA BOULASSIERE | 4 | 88 | 1653 | 60000€ | 682€ |
2021-06-21 | 5 | IMP DE LA BOULASSIERE | 4 | 107 | 1653 | 66000€ | 617€ |
2020-02-26 | 985 | RTE DE MONTLIARD | 5 | 140 | 1964 | 230000€ | 1643€ |
2020-06-25 | 210 | CHE DE LA BARAUDIERE | 3 | 102 | 978 | 135000€ | 1324€ |
2023-05-22 | 491 | RUE DES BROSSES | 3 | 85 | 523 | 167000€ | 1965€ |
2021-11-17 | 5051 | LES SABLONS | 3 | 57 | 7136 | 95000€ | 1667€ |